Venda ou Locação – Casa em Cond Fechado 4 dorm – Fazendinha

Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

Descrição do imóvel:

• Aceita PETS, NO CASO DE LOCAÇÃO

• Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e ferro.
• Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.
• Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.
• Lavabo.
• Escada e guarda corpo de madeira.
• Mezanino com family room e roupeiro.

• Escritório.
• 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:
• Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.
• Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.
• Salas de estar, lareira, jantar e bar.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.
• Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.
• Vestiário M e F.
• Depósito / Ferramentas.
• Gazebo.
• Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
• Casinha de criança.
• Quadra poliesportiva iluminada, com tela.
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
• Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
• Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas

• A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
• A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
• Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)
• Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais)
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26
• Permuta: NÃO ESTDUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite