Venda, Oportunidade! Terreno 700 mts, em Cond Fechado, Embu das Artes.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
– Lote com aclive, com platô na parte alta e vista para o verde.
– Localizado no centro do condomínio, em ponto alto e ensolarado.
– Limpo (manutenção do próprio condomínio), sem árvores de grande porte que demandem remoção.
– Ladeado por viela do condomínio – sem vizinho de muro em um dos lados.
– PP disponibiliza p/ o comprador os projetos de topografia, sondagem do solo e pré-projeto arquitetônico.

(Com planialtimétrico, sondagem de solo e pré projeto arquitetônico – já inclusos no valor)

AT: 700,00 m² (frente e fundos: 20m x 35m nas laterais)

Valor de venda: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 937,00 (mais taxa de limpeza do lote R$ 83,00)

Valor do IPTU (2022): R$ 792,00 / ano ou 10 x de R$ 79,25

 Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
– Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
– Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
– Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
– Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
– Acesso pela Estrada do Capuáva – retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.

Todos os valores poderão sofrer reajustes sem prévio aviso.