Venda ! Casa em Cond Fechado 5 suites, na Granja Viana

Descrição do imóvel:

• Propriedade com localização privilegiada, com vista, totalmente clean e lindamente decorada.
• Imóvel com opção de venda com vários móveis.
• Porcelanatos nos pisos e madeira Cumaru no pavimento íntimo .
• A decoração intimista e elegante, foi totalmente criada para o melhor aproveitamento das áreas de convívio.
• Ambientes integrados e aconchegantes.
• Living com Ar Condicionado e grandes janelas. Muito claro e ventilado. Lareira e lavabo.
• Cozinha com ar condicionado , decorada com lindos armários desenhados exclusivamente para esse projeto.
• Varanda gourmet com pia, churrasqueira e forno de pizza.
• Jardim com lindo paisagismo formado e fundos com mata de preservação permanente.
• Lateral com jardins e plantas frutíferas .
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• 4 suítes (master com lareira) claras e ensolaradas, com Ar Condicionado, piso em madeira Cumaru impecável, com projetos de armários sob medida.
• Banheiros com espelho, bancada em mármore, box de vidro e a master com 2 cubas e hidro. Suíte 2 também com hidro.
• 5ª suíte externa, ideal para hóspedes, academia, ateliê (atualmente utilizada como sala de massagem).
• Área de serviço e lavanderia fechadas
• Quarto e banheiro de serviço com opção de projeto (suíte americana)
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento central de água: Gás de passagem.
• Sistema de tratamento e abastecimento de água do próprio condomínio.
• Sistema de aspiração de pó central, em toda casa..
• Internet fibra ótica.
• Depósito na garagem.
• Projeto pronto para piscina.

• AT: 1.000,44 m² (frente: 28,60 m) / AC: 553,06 m²
• Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais) 
• Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.155,38 / mês
• Valor do IPTU (2022): R$ 5.500,67 ano à vista ou 10 x de R$ 611,14
• Permuta: não estuda
• Documentação: falta averbar a área construída
• Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída