VENDA / LOCACAO – PRÉDIO COMERCIAL – Km 12 Rap. Tavares – AC 585,00 m²

Descrição do imóvel:

• Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.
• Próximo ao Metrô Butantã.
• Totalmente murado – 5m de altura.
• Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.
• A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos.
• Energia Trifásica.
• Monta carga.
• Guarita blindada.
• Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.
• Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura
• Portão: 3m altura x 4m largura.
• Portão e portas externas em ferro.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

PISO INFERIOR / GARAGEM – 80 m²

PISO TÉRREO – 150 m²

• Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.
• 2 Banheiros M e F.

PISO SUPERIOR / MEZANINO – 150 m²

• 5 salas com divisórias de vidro.
• 2 Banheiros M e F.

PISO SÓTÃO – 125 m²

• Escada de ferro.
• Piso em concreto
• Caixa d’água 3.000 litros

EDÍCULA / SOBRADO – 80 m²

• ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox
• ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO – com bancada em “U” 2 cubas inox.
• Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.
• Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros

• (Km 12 da Raposo Tavares)
• A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)
• A/C: 585,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)
• Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxas –  (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)
• Garantia exigida para locação: Seguro Fiança
• Valor do condomínio : –
• Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,78
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC
• Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente